✨¿Estás pensando en construir tu hogar ideal o establecer un negocio?✨. Te presentamos un suelo urbano en el encantador municipio de Guriezo,. 📍Ubicado en la costa oriental de Cantabria, limitando con Castro Urdiales, Ampuero, Liendo, Rasines y la provincia de Vizcaya. Este entorno natural es perfecto para establecer tu primera o segunda residencia. ❇️ Tipo de Suelo: Urbano consolidado, conforme a la Ley de Cantabria 2/2011, de 25 de junio, sobre ordenación territorial y régimen urbanístico del suelo. ➡️Usos Permitidos:. - Vivienda en categoría 1 (aislada o adosada). - Garajes y aparcamiento anexo a la vivienda. - Actividades de artesanía. - Locales comerciales en planta baja, con posibilidad de almacén en sótano o semisótano. - Salas de reunión de menos de 300 m². - Usos culturales y sanitarios. - Actividades agrícolas. ➡️Parámetros Urbanísticos para Nuevas Construcciones:. - Tipología: Vivienda unifamiliar exenta, con posibilidad de anexos agropecuarios. Se permite la construcción de viviendas medianeras mediante un estudio de detalle para mantener la fisonomía del núcleo rural. - Superficie Mínima de Parcela: 800 m² para efectos edificatorios. - Edificabilidad: 0,30 m²/m² (los cuerpos volados en forma de mirador computarán al 50%; los espacios bajo cubierta autorizados no computarán). - Ocupación Máxima: 20%. - Altura Máxima: 2 plantas, con 6 m a cornisa y 4,50 m a cumbrera desde la cara inferior del alero. - Cubiertas: Se permite una planta bajo cubierta habitable, cuya superficie útil no supere el 60% de la planta inferior, sin que esto compute a efectos de edificabilidad. La inclinación de la cubierta debe ser entre 20 y 30 grados. ➡️Retranqueos:. - 8 metros al eje de calle. - 3 metros a colindantes. - Cierres a 4 metros del eje. - 6 metros entre edificaciones dentro de la misma parcela. ➡️Longitud de la Fachada:. - Máximo 20 metros para viviendas y 50 metros para explotaciones agrícolas. Si deseas más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos! . 🌟Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu proyecto en este hermoso entorno. 🌟.
